Proposta · Programa de Modelos BIM Padronizados

01 · Decisão recomendada

Começar pelo piloto SBSP. Comprovar. Depois aplicar.

Os arquivos SBSP analisados reúnem produtos nas quatro disciplinas solicitadas (Arquitetura, Elétrica, Estrutura e Hidromecânica), além de tabelas, famílias, parâmetros SPO e arquivos de apoio do Navisworks. Eles constituem uma base técnica para esta proposta e poderão ser utilizados como piloto para consolidação do padrão.

10

Arquivos analisados

4

Disciplinas Revit

93.834

Elementos de instância

36,7%

Cobertura SPO atual

Recomendação central

Iniciar por um piloto SBSP definido a partir dos produtos analisados.

Padronizar os modelos, completar os parâmetros pertinentes, validar quantitativos e listas, testar rotinas Dynamo, configurar o orçamento no Navisworks e verificar a exportação para o SPO Sabesp. O piloto deverá comprovar as seis entregas da proposta antes de sua aplicação às futuras contratações da Sabesp.

Situação observada nos arquivos SBSP

Modelos com conteúdo relevante, porém com diferenças de nomenclatura, parâmetros e consistência.
Parâmetros SPO parcialmente preenchidos e com valores a revisar.
Arquivos Navisworks sem estrutura de orçamento operacional no estado analisado.
Processos repetitivos com potencial de automação.

Destino contratual

Modelos padronizados e reproduzíveis nas quatro disciplinas.
Parâmetros pertinentes preenchidos e verificados.
Orçamento configurado no Navisworks e exportável para o SPO Sabesp.
Rotinas Dynamo aplicadas aos processos definidos no escopo.

02 · Premissa de contratação

Um escopo, seis produtos integrados.

O objeto é elaborar modelos BIM de projetos de Engenharia padronizados, nas disciplinas de Hidromecânica, Estrutura, Arquitetura e Elétrica, para obras de abastecimento de água e esgotamento sanitário destinadas às futuras contratações da Sabesp, em especial às relacionadas às metas de Universalização.

1

Modelos Revit

Hidromecânica, Estrutura, Arquitetura e Elétrica, por tipologia e variante.

2

Parâmetros pertinentes

Preenchimento dentro dos modelos, incluindo os campos necessários à identificação e ao uso no SPO Sabesp.

3

Quantitativos e listas

Extração de quantitativos e/ou listas de materiais diretamente do Revit.

4

Rotinas Dynamo

Facilitar processos relacionados aos modelos, parâmetros, quantitativos e listas.

5

Orçamento Navisworks

Configuração e elaboração de orçamentos, com saída em formato exportável para o SPO Sabesp.

6

Famílias showroom

Elaboração de famílias para complementação do showroom Sabesp.

Os arquivos SBSP analisados serão usados como referência e, mediante definição conjunta, como produtos-piloto.

Princípio de escopo

Modelos + parâmetros + quantitativos/listas + Dynamo + orçamento SPO + famílias.

O escopo integra seis produtos: modelos BIM, parâmetros, quantitativos/listas, rotinas Dynamo, orçamento no Navisworks com saída para o SPO e famílias para o showroom Sabesp.

Resultado	Como demonstrar
Padronização	Modelos disciplinares com padrão definido e aplicado.
Quantitativos confiáveis	Tabelas e listas extraídas diretamente do Revit.
Automação	Rotinas Dynamo aplicáveis aos processos previstos.
Integração SPO	Orçamento-piloto exportado no formato definido para o SPO Sabesp.
Aplicação-piloto	Produtos SBSP utilizados para validar o padrão proposto.

03 · Leitura técnica do material

Os arquivos SBSP têm conteúdo para iniciar o piloto.

Foram analisados quatro arquivos RVT Revit 2026, quatro NWC, um NWF e um XML associado ao SPO. Esses produtos fundamentam esta proposta e poderão compor o piloto. Os números apresentados são indicadores técnicos do estado dos arquivos analisados.

Disc.	Elementos	Famílias	Vistas	Folhas	Tabelas	Avisos	SPO preenchido
AR	32.552	218	133	8	72	8	12,7% 182 / 1.431
EL	25.630	267	117	10	37	118	52,0% 751 / 1.445
ES	13.817	79	132	13	43	10	49,8% 224 / 450
HM	21.835	331	81	5	37	43	47,2% 277 / 587
TOTAL	93.834	895*	463	36	189	179	36,7% 1.434 / 3.913

* Soma por modelo, sem deduplicação entre disciplinas.

Cobertura SPO: onde está e onde precisa chegar

Arquitetura182 de 1.431 vínculos12,7% · crítico

Elétrica751 de 1.445 · unidades a preencher52,0% · parcial

Estrutura224 de 450 vínculos49,8% · parcial

Hidromecânica277 de 587 vínculos47,2% · parcial

Meta contratualparâmetros pertinentes100% · verificados

Achados prioritários

Os nomes dos arquivos e algumas identificações internas apresentam diferenças, reforçando a necessidade de um padrão único para os modelos.
A cobertura dos parâmetros SPO varia entre as disciplinas; na Elétrica, foram encontrados códigos preenchidos sem as respectivas unidades.
O parâmetro AA_CODIGO-DYNAMO aparece vazio em AR, EL e ES, indicando uma aplicação direta para as rotinas previstas.
Foram identificados 179 avisos nos modelos, que deverão ser tratados quando interferirem na padronização, nos parâmetros ou nos quantitativos.
Os modelos já contêm 189 tabelas e 36 folhas, oferecendo referências úteis para estruturar quantitativos e listas de materiais do piloto.
A análise confirma que os arquivos SBSP possuem conteúdo suficiente para iniciar um piloto nas quatro disciplinas.

04 · Orçamento e SPO

O orçamento no Navisworks ainda precisa ser configurado.

Os quatro arquivos NWC são legíveis e preservam referência aos RVTs. Entretanto, o NWF fornecido não carrega modelos no estado atual, de modo que o orçamento e a extração correspondente ainda precisam ser configurados.

0

Modelos no NWF

1.873

Conjuntos de seleção

4

Arquivos NWC legíveis

1

Estrutura XML SPO

Componente	Leitura confirmada	Implicação
NWF	Abre sem modelos carregados; não há orçamento ou quantitativo operacional no estado analisado.	Configurar o arquivo para receber os modelos e o orçamento.
XML SPO	Estrutura de seleção por códigos SPO, com duplicidades e valores a revisar.	Revisar a estrutura de códigos antes de vinculá-la ao orçamento.
4 NWC	Arquivos legíveis, com fontes RVT preservadas e propriedades disponíveis para organização.	Definir propriedades que alimentarão quantitativos e orçamento.
Orçamento	Não há configuração de orçamento operacional no arquivo analisado.	Configurar o orçamento e sua exportação para o SPO Sabesp.

Conclusão

Os arquivos SBSP são produtos de análise relevantes e podem funcionar como piloto.

O trabalho proposto deverá preservar o conteúdo aproveitável e completar apenas os itens relacionados aos modelos, parâmetros, quantitativos, Dynamo, orçamento/SPO e famílias.

05 · Modelo de entrega

Oito frentes, cinco etapas de desenvolvimento.

W0 · Análise e piloto

Base de referência

Selecionar e organizar os produtos SBSP a utilizar.

W1 · Modelos

Modelos BIM padronizados

Elaborar e padronizar os modelos das quatro disciplinas.

W2 · Parâmetros

Parâmetros aplicados

Definir e preencher os parâmetros pertinentes.

W3 · Quantitativos e listas

Tabelas e listas do Revit

Extrair quantitativos e/ou listas de materiais do Revit.

W4 · Dynamo

Rotinas aplicadas

Automatizar processos previstos neste escopo.

W5 · Navisworks e SPO

Orçamento exportável

Configurar e elaborar o orçamento para exportação ao SPO.

W6 · Famílias

Famílias desenvolvidas

Elaborar famílias para complementar o showroom Sabesp.

W7 · Consolidação

Pacote final

Consolidar os produtos previstos no escopo.

Sequência de desenvolvimento

Clique em cada etapa para ver o que acontece e o resultado. A sequência será aplicada primeiro ao piloto SBSP e, após a verificação das entregas, poderá ser repetida nas futuras contratações da Sabesp.

O que acontece

Resultado

Etapa	O que acontece	Resultado

06 · Produção disciplinar

Quatro disciplinas, um mesmo padrão.

Alterne entre as disciplinas para ver a modelagem, os quantitativos e os números da análise de cada uma.

Modelagem e dados

Quantitativos / saídas

Disciplina	Modelagem e dados	Quantitativos / saídas

Regras comuns

Nomenclatura, níveis, vistas e folhas conforme o padrão definido.
Famílias e tipos compatíveis com os modelos e os parâmetros pertinentes.
Vistas, folhas e tabelas organizadas para os produtos previstos.
Código, descrição e unidade SPO preenchidos quando pertinentes.
Avisos tratados quando afetarem modelos, parâmetros ou quantitativos.
NWC preparado para a configuração do orçamento no Navisworks.

Aplicação ao piloto

Testar o padrão nas quatro disciplinas antes de repetir.

Os arquivos SBSP serão usados para testar a aplicação do padrão nas quatro disciplinas antes de sua repetição em outros produtos.

07 · Dados e automação

O dicionário de dados é a fonte de verdade.

O dicionário será a fonte de verdade para nome, GUID, disciplina, unidade, vínculo, obrigatoriedade, valores, regra de cálculo, origem e destino de cada parâmetro.

Camada	Controle	Evidência
Identificação	Tipologia, disciplina, sistema, família/tipo e ativo.	Completude/unicidade.
Engenharia	Material, pressão, potência, diâmetro e resistência.	Validação disciplinar.
Quantidade	Comprimento, área, volume, contagem, peso e unidade.	Conciliação.
SPO	Número, descrição, unidade, fonte e cotação.	Cobertura/exceções.
Automação	Rotina, versão, data, autor e status.	Logs por elemento.

Backlog inicial de Dynamo

1

Preencher/validar parâmetros obrigatórios.

2

Mapear SPO e sinalizar placeholders/duplicidades.

3

Padronizar vistas, folhas, tabelas, famílias e tipos.

4

Facilitar o preenchimento e a conferência dos parâmetros pertinentes.

5

Gerar tabelas, listas e relatórios.

6

Preparar as informações necessárias ao orçamento no Navisworks e ao SPO.

As rotinas também apoiarão a identificação de lacunas de dados e de famílias do showroom.

Padrão da automação

Função, entradas e resultados claramente identificados.

Cada rotina terá função, entradas e resultados claramente identificados e será testada nos arquivos definidos para o piloto.

08 · Orçamento e integração SPO

Do elemento no Revit ao código aceito no SPO.

Seis etapas encadeadas. Clique em cada uma para ver a configuração proposta e o critério de aceite correspondente.

Etapa

Critério de aceite

Etapa	Configuração	Critério de aceite

Configuração proposta

Arquivo Navisworks configurado para receber os modelos e as propriedades necessárias ao orçamento.
Conjuntos de seleção organizados a partir dos parâmetros pertinentes e dos códigos SPO.
Estrutura de itens do orçamento com código, descrição, unidade e vínculo aos quantitativos.
Quantitativos associados aos itens de orçamento e conferidos com as tabelas do Revit.
Orçamento configurado para extração em formato exportável para o SPO Sabesp.
Processo de atualização e exportação testado no piloto SBSP.

09 · Biblioteca de conteúdo

Famílias tratadas como biblioteca de produto.

Cada família terá especificação, responsável, versão, parâmetros, conectores, geometria, representação, desempenho e critérios de uso.

Inventário

Catálogo-base

Consolidar existentes, duplicidades e lacunas.

Especificação

Ficha aprovada

Categoria, conectores, representação, tipos e parâmetros.

Desenvolvimento

Família candidata

Criar/revisar RFA enxuta e estável.

Validação

Checklist

Flexão, conectividade, visibilidade, tabela e NWC.

Publicação

RFA + ficha

Nomear, versionar, catalogar e documentar.

Manutenção

Backlog/changelog

Solicitações, revisões e obsolescência.

Geometria enxuta e visibilidade coerente.
Conectores/sistemas corretos em MEP.
Parâmetros conforme GUID oficial.
Nomenclatura sem duplicidade ou termo pessoal.
Teste em sandbox, tabela, corte/planta e NWC.

Reuso primeiro

Homologar o que existe antes de criar do zero.

Revisar e homologar conteúdo existente antes de criar famílias reduz custo, evita fragmentação e acelera adoção.

10 · Método de desenvolvimento

Do piloto à aplicação, com o mesmo método.

A execução será organizada a partir dos arquivos SBSP analisados, começando por um piloto e avançando para a consolidação dos produtos previstos no escopo.

00

Análise

Organização dos modelos e das informações disponíveis. Resultado: base do piloto.

arquivos SBSP

01

Piloto SBSP

Modelos, parâmetros, listas, Dynamo, orçamento e famílias selecionadas. Resultado: produtos verificados.

primeiro ciclo

02

Padronização

Aplicação dos padrões e ajustes identificados no piloto. Resultado: padrão consolidado.

consolidação

03

Aplicação

Elaboração dos produtos conforme as tipologias definidas. Resultado: produtos por contratação.

contratações futuras

04

Atualização

Atualização dos produtos dentro do mesmo escopo. Resultado: versões revisadas.

conforme demanda

Organização do trabalho

Análise dos arquivos SBSP e escolha dos produtos-piloto.
Aplicação do padrão aos modelos das quatro disciplinas.
Teste das rotinas Dynamo, dos quantitativos e das listas com dados reais.
Verificação do orçamento no Navisworks, da exportação SPO e das famílias.

Variáveis a confirmar

Volumetria	Tipologias, variantes, disciplinas e fontes.
Maturidade	Condição dos modelos e conteúdo reutilizável.
Informação	Parâmetros, tabelas, listas e famílias esperadas.
Orçamento/SPO	Formato de exportação e estrutura esperada para o SPO.
Prazo	Prioridades e ciclos de revisão necessários.

11 · Controle e aceite

Cada produto verificado pela sua finalidade.

Cada produto será verificado de acordo com sua finalidade: modelo, parâmetro, quantitativo/lista, rotina Dynamo, orçamento/exportação SPO ou família do showroom.

Indicador	Meta	Verificação
Parâmetros	100% obrigatórios nos itens aplicáveis.	Auditoria e exceção assinada.
Códigos SPO	Sem vazio/placeholder; unicidade.	Cobertura/duplicidades.
Unidades SPO	100% válidas e compatíveis.	Matriz código × unidade.
Modelos	Padrão aplicado nas quatro disciplinas.	Verificação dos RVTs.
Listas	Extração direta do Revit.	Conferência das tabelas.
Quantitativos	Conciliação na tolerância aprovada.	Amostra e trilha.
Navisworks	Orçamento configurado.	Teste no arquivo-piloto.
Dynamo	Rotinas testadas nos processos definidos.	Teste da rotina.
Famílias/showroom	Famílias desenvolvidas conforme a necessidade.	Teste nos modelos-piloto.
Exportação SPO	Formato exportável gerado.	Verificação do arquivo.

Regra de aceite

A verificação conjunta do piloto confirma os seis produtos.

A verificação conjunta do piloto confirmará se os seis produtos previstos nesta proposta estão prontos para aplicação nas futuras contratações.

12 · Capacidade e organização

Modelagem BIM com automação aplicada.

A abordagem reúne modelagem BIM e automação aplicada. A experiência técnica com Revit, Dynamo, Navisworks, quantitativos, orçamento e famílias sustenta a execução integrada das entregas solicitadas.

Grupo	Entregáveis
Modelos	RVTs padronizados nas quatro disciplinas.
Parâmetros	Parâmetros pertinentes preenchidos nos modelos.
Automação	Rotinas Dynamo para os processos definidos no escopo.
Navisworks/SPO	Orçamento no Navisworks e saída exportável para o SPO.
SPO	Códigos, unidades e arquivo de exportação do orçamento.
Showroom	Famílias para complementar o showroom Sabesp.
Análise/piloto	Produtos SBSP utilizados para testar as entregas.

Equipe mínima

Coordenação dos modelos BIM e das automações.
Modelagem de AR, ES, HM e EL.
Configuração de parâmetros, quantitativos e listas.
Desenvolvimento de rotinas Dynamo.
Configuração de orçamento no Navisworks e saída SPO.
Desenvolvimento de famílias para o showroom.

Posicionamento

O mesmo fluxo conecta modelo, dado, quantidade e orçamento.

O mesmo fluxo conecta os modelos e parâmetros do Revit, as rotinas Dynamo, os quantitativos, o orçamento no Navisworks e a saída para o SPO.

13 · Estrutura de contratação

Contratação por pacotes, um para cada produto.

Os valores serão definidos após a confirmação da quantidade de modelos, parâmetros, listas, rotinas, orçamentos e famílias.

Pacote A

Análise / piloto SBSP

Preço fechado

Seleção dos arquivos e aplicação inicial do escopo.

InvestimentoA definir

Pacote B

Modelos e dados

Preço fechado

Modelos, parâmetros e quantitativos/listas.

InvestimentoA definir

Pacote C

Rotinas Dynamo

Preço fechado / backlog

Automações definidas para os processos do escopo.

InvestimentoA definir

Pacote D

Navisworks / SPO

Preço fechado ou por modelo

Orçamento configurado e arquivo exportável.

InvestimentoA definir

Pacote E

Famílias / showroom

Preço por família ou lote

Famílias para complementar o showroom Sabesp.

InvestimentoA definir

O que altera o preço

Tipologias, variantes, disciplinas e revisões.

Condição e reaproveitamento dos arquivos SBSP.

Parâmetros, quantitativos e listas esperadas.

Quantidade e complexidade das rotinas Dynamo e famílias.

Estrutura de orçamento e formato de exportação SPO.

Prazo e número de ciclos de revisão.

▪ A versão comercial consolidará valores, prazos, volumetria e quantidade de revisões incluídas em cada produto.

14 · Dimensionamento da proposta

O que dimensiona a proposta.

Premissas

Serão fornecidos os arquivos de origem e as tipologias a desenvolver.
Serão definidos os parâmetros pertinentes a cada disciplina.
Serão definidos os quantitativos e/ou listas de materiais esperados.
Serão informados o formato de exportação para o SPO e as famílias prioritárias do showroom.

Informações necessárias

Lista de tipologias, variantes e disciplinas por contratação.
Relação dos parâmetros a preencher nos modelos.
Relação dos quantitativos e listas de materiais a extrair.
Estrutura do orçamento, códigos e formato de saída esperado pelo SPO Sabesp.

Uso dos arquivos SBSP como piloto

Os arquivos SBSP analisados são produtos de referência para esta proposta. A definição dos arquivos que efetivamente comporão o piloto será feita conforme a prioridade e a representatividade de cada disciplina.

Ponto de definição

Quais arquivos SBSP no piloto e qual estrutura de orçamento?

Definir quais arquivos SBSP serão utilizados no piloto e qual estrutura de orçamento será adotada para a exportação ao SPO Sabesp.

15 · Encaminhamento

Para fechar a versão comercial

Pontos a confirmar

Lista de tipologias/variantes, prioridades e prazos.
Projetos de origem e maturidade esperada.
Nomenclatura e parâmetros pertinentes aos modelos.
Showroom e famílias existentes.
Estrutura do orçamento e formato de exportação para o SPO.
Versões do Revit e Navisworks a utilizar.
Quantitativos, listas de materiais, famílias e revisões esperadas.

Proposta de arranque

Primeiro passo: selecionar os arquivos SBSP do piloto.

Confirmar os parâmetros, quantitativos/listas, rotinas Dynamo, orçamento/SPO e famílias a desenvolver.

Quem está por trás

GA

Gabriel Aragão

BIM & Automação

Arquiteto e Urbanista, Coordenador BIM e desenvolvedor de automações para Revit, Navisworks e Civil 3D. Constrói as integrações que conectam modelo, dados, quantidade e orçamento, exatamente o fluxo integrado que esta proposta descreve.

JR

João Rafael

Gestor do processo

Responsável pela gestão do processo e pela interlocução com o contratante, garantindo que o desenvolvimento avance no ritmo e nas prioridades combinadas e que cada entrega cumpra o que foi acordado.

Próximo passo

Vamos definir o piloto e os produtos a desenvolver.

Agendar reunião →

(71) 99234-9053

Apêndice A · Evidências e ressalvas

Síntese da análise dos arquivos SBSP.

Arquivo	Leitura principal
AR RVT	32.552 elementos; 72 tabelas; 8 folhas; cobertura SPO observada de 12,7%.
EL RVT	25.630 elementos; 37 tabelas; 10 folhas; 118 avisos; unidades SPO não preenchidas.
ES RVT	13.817 elementos; 43 tabelas; 13 folhas; cobertura SPO observada de 49,8%.
HM RVT	21.835 elementos; 37 tabelas; 5 folhas; cobertura SPO observada de 47,2%.
4 NWC	Legíveis; fontes RVT preservadas; propriedades disponíveis para a configuração no Navisworks.
NWF	Abre sem modelos carregados; não há orçamento ou quantitativo operacional no estado analisado.
XML	Estrutura de seleção por códigos SPO, com duplicidades e valores a revisar.

Ressalvas

As contagens de elementos são indicadores do conteúdo dos modelos e não equivalem automaticamente a itens de orçamento.
Famílias e materiais foram contabilizados por modelo, sem deduplicação entre disciplinas.
A cobertura SPO considera os elementos observados com o parâmetro vinculado.
A leitura do NWF representa apenas o estado do arquivo fornecido para análise.
Os achados deverão ser confirmados durante a definição do piloto.

Mensagem final

Comprovar o padrão com o piloto e então aplicar.

Os arquivos SBSP contêm material suficiente para iniciar um piloto. A oportunidade é utilizá-los para comprovar um padrão de modelos, parâmetros, quantitativos/listas, Dynamo, orçamento no Navisworks com saída para o SPO e famílias do showroom Sabesp.